65 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 123,7 m² · constr. 1992 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 394 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672675562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
71070672675562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 68 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 312 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 342 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 445 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 616 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 566 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 788 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 653 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 784 797 $ Poids 73 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 415 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 556 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 504 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 524 528 $ Poids 69 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 567 095 $ Poids 67 % |
| 8 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 604 540 $ Poids 65 % |
| 9 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 744 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 705 879 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 700 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 550 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 992 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 895 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 596 366 $ Poids 54 % |