103 Rue RACINE · Pincourt
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 133,7 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 415 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672676244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
71070672676244200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 189 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 355 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 349 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 640 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 445 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 816 126 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 530 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 812 347 $ Poids 88 % |
| 5 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 311 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 806 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 635 394 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 754 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 621 840 $ Poids 73 % |
| 7 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 252 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 532 992 $ Poids 70 % |
| 8 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 316 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 540 515 $ Poids 67 % |
| 9 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 367 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 481 160 $ Poids 67 % |
| 10 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 317 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 607 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 254, rue de la Plaine, Pincourt 2025-07-21 · 322 m · Vendu 780 000 $ (5 439 $/m²) 143,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 732 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 584 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 774 652 $ Poids 59 % |