719 Rue COLLINE · Pincourt
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 185,1 m² · constr. 2008 · terrain 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 437 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672684036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
71070672684036600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 330 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 717 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 389 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 89 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 861 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 690 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 833 602 $ Poids 79 % |
| 5 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 126 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 681 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 841 141 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 209 m · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 395 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 877 651 $ Poids 70 % |
| 9 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 296 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +62 643 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 861 497 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 934 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 801 837 $ Poids 63 % |
| 11 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 226 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 866 974 $ Poids 59 % |