756 Rue COLLINE · Pincourt
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 169,9 m² · constr. 2008 · terrain 442,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 486 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672685529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
71070672685529200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 69 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 827 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 350 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 689 853 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 306 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 826 872 $ Poids 87 % |
| 4 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 125 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 200 $ Poids 84 % |
| 5 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 179 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 626 $ Poids 82 % |
| 6 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 107 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 245 $ Poids 81 % |
| 7 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 246 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 325 $ Poids 81 % |
| 8 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 248 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 786 323 $ Poids 79 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 343 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 843 687 $ Poids 76 % |
| 10 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 295 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 080 $ Poids 72 % |
| 11 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 671 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 171 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 838 $ Poids 68 % |