807 Rue FALAISE · Pincourt
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 169,2 m² · constr. 2009 · terrain 411,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 507 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672695338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
71070672695338400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 87 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue de la Colline, Pincourt 2026-03-25 · 87 m · Vendu 758 000 $ (4 550 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 888 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 829 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 430 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 691 768 $ Poids 87 % |
| 3 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 51 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 661 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 387 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 825 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 103 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 320 $ Poids 83 % |
| 6 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 171 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 595 830 $ Poids 83 % |
| 7 | 743, rue de la Colline, Pincourt 2025-10-31 · 75 m · Vendu 820 000 $ (4 724 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 889 691 $ Poids 81 % |
| 8 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 218 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 788 288 $ Poids 80 % |
| 9 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 415 m · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 845 973 $ Poids 74 % |
| 10 | 393, rue du Versant, Pincourt 2026-08-14 · 682 m · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 724 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 90 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 598 $ Poids 70 % |
| 12 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 352 m · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 712 204 $ Poids 69 % |