186 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 100,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 298 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672702813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
71070672702813700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 29 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 91 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 80 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 519 749 $ Poids 96 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 463 330 $ Poids 93 % |
| 4 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 372 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 609 951 $ Poids 90 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 461 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 549 084 $ Poids 89 % |
| 6 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 502 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 549 419 $ Poids 87 % |
| 7 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 536 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 520 373 $ Poids 86 % |
| 8 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 191 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 789 $ Poids 86 % |
| 9 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 316 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 534 548 $ Poids 81 % |
| 10 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 419 754 $ Poids 77 % |
| 11 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 645 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 261 601 $ Poids 77 % |
| 12 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 448 012 $ Poids 76 % |