219 Boulevard ILE · Pincourt
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 83 m² · constr. 1966 · terrain 618,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 295 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672720906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
71070672720906700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
453 261 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 27 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 243 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 183 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 234 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 903 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 69 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 504 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 777 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 394 723 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 144 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 504 $ Poids 65 % |
| 6 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 423 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 903 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 556 856 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 709 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +3 824 $ | 247 175 $ Poids 60 % |
| 9 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 473 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 610 176 $ Poids 59 % |
| 10 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 524 m · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 615 774 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 395 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 500 556 $ Poids 55 % |
| 12 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 566 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge +6 533 $ | 453 978 $ Poids 55 % |