69 Rue MONFORT · Pincourt
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 124,1 m² · constr. 1974 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 365 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672732600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
71070672732600300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
436 665 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 390 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 192 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 745 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 484 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 335 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 228 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 749 432 $ Poids 85 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 427 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 421 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 540 577 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 457 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 963 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 918 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 457 834 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 238 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 943 222 $ Poids 62 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 552 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 918 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 477 417 $ Poids 61 % |