215 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 103 m² · constr. 1957 · terrain 1 424,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672733179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
71070672733179500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 27 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 73 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 197 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 451 958 $ Poids 97 % |
| 3 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 91 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 123 $ Poids 97 % |
| 4 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 225 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 521 825 $ Poids 92 % |
| 5 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 551 879 $ Poids 91 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 799 $ Poids 83 % |
| 7 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 594 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 833 $ Poids 81 % |
| 8 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 591 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 487 145 $ Poids 81 % |
| 9 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 372 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 048 $ Poids 80 % |
| 10 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 608 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 220 $ Poids 79 % |
| 11 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 675 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 522 578 $ Poids 79 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 745 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 551 200 $ Poids 77 % |