217 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 118,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 418,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672734340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
71070672734340100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
450 280 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 36 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 590 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 262 $ Poids 80 % |
| 2 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 55 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 585 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 525 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 172 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 73 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 726 $ Poids 74 % |
| 8 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 666 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 326 905 $ Poids 73 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 214 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 485 790 $ Poids 72 % |
| 10 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 335 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 356 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 666 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 900 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 427 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 855 075 $ Poids 68 % |