72 Rue SOUVENIR · Pincourt
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 83 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 280 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672741968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
71070672741968200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 24 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 36 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, 5e Avenue, Pincourt 2026-09-15 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 466 582 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 275 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-09-01 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 938 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 992 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 402 323 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 377 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 622 504 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 163 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 510 756 $ Poids 56 % |
| 9 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 114 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 137 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 530 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 853 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 432 462 $ Poids 51 % |
| 11 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 942 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +8 923 $ | 252 274 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 819 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 692 $ Poids 49 % |