66 Rue MONFORT · Pincourt
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672742041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
71070672742041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
448 372 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 39 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Monfort, Pincourt 2026-09-01 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 493 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, Place Thorncliffe, Pincourt 2026-10-13 · 431 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 593 877 $ Poids 92 % |
| 4 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 241 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 479 932 $ Poids 91 % |
| 5 | 93, rue du Souvenir, Pincourt 2026-10-15 · 245 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 580 794 $ Poids 91 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 209 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 649 214 $ Poids 90 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 389 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 277 $ Poids 90 % |
| 8 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 397 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 498 287 $ Poids 89 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 396 $ Poids 89 % |
| 10 | 272, 5ième Avenue, Pincourt 2026-09-28 · 588 m · Vendu 210 000 $ (1 937 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 031 $ Poids 85 % |
| 11 | 286, 5e Avenue, Pincourt 2026-10-01 · 607 m · Vendu 479 900 $ (4 427 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 429 696 $ Poids 84 % |
| 12 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 184 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 588 060 $ Poids 84 % |