49 Rue MONFORT · Pincourt
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 125,9 m² · constr. 1974 · terrain 691,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672743222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
71070672743222100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
436 665 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 54 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 218 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 750 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 503 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 302 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 754 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 555 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 338 189 $ Poids 85 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 534 $ Poids 67 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 466 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 469 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 545 135 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 461 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 527 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 827 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 481 313 $ Poids 63 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 104 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 556 217 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 325 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +64 630 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 949 758 $ Poids 57 % |