90 Rue SOUVENIR · Pincourt
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 620,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672750001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
71070672750001800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 32 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 250 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 574 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 414 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 469 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 392 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 544 235 $ Poids 91 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 483 284 $ Poids 91 % |
| 5 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 417 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 635 892 $ Poids 89 % |
| 6 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 400 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 541 687 $ Poids 89 % |
| 7 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 201 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 481 574 $ Poids 88 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 281 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 551 $ Poids 87 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 061 $ Poids 87 % |
| 10 | 90, rue du Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 83 % |
| 11 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 348 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 373 $ Poids 82 % |
| 12 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 211 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 556 962 $ Poids 82 % |