85 Rue RADISSON · Pincourt
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 134,3 m² · constr. 1965 · terrain 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672751830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
71070672751830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 64 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 54 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 101 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 97 % |
| 3 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 297 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 350 498 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 328 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 067 $ Poids 89 % |
| 5 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 516 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 622 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 179 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 629 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 524 844 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 630 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 489 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 552 840 $ Poids 59 % |
| 10 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 683 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 473 913 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 305 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 607 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 756 443 $ Poids 58 % |