69 Rue RADISSON · Pincourt
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 110 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 337 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672752132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
71070672752132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 45 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 293 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 341 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 504 871 $ Poids 93 % |
| 4 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 230 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 499 401 $ Poids 91 % |
| 5 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 226 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 656 844 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 395 $ Poids 87 % |
| 7 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 347 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 485 718 $ Poids 86 % |
| 8 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 76 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 595 730 $ Poids 82 % |
| 9 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 224 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 856 702 $ Poids 80 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 351 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 560 165 $ Poids 78 % |
| 11 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 734 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 612 680 $ Poids 75 % |
| 12 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 767 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 376 $ Poids 75 % |