109 Rue CHARDONNERETS · Pincourt
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 145,9 m² · constr. 2006 · terrain 724,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 394 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672760555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
71070672760555400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 72 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 431 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 720 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 140 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 143 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 548 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 604 834 $ Poids 84 % |
| 5 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 148 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 681 232 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 454 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 765 022 $ Poids 81 % |
| 7 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 598 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 545 071 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 622 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 537 620 $ Poids 80 % |
| 9 | 393, rue du Versant, Pincourt 2026-08-14 · 672 m · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 662 924 $ Poids 79 % |
| 10 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 640 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 612 324 $ Poids 78 % |
| 11 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 719 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 786 $ Poids 74 % |
| 12 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 240 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 401 021 $ Poids 73 % |