106 Rue CHARDONNERETS · Pincourt
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672761560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
71070672761560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 64 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 372 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 652 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 294 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 362 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 117 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 780 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 162 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 784 110 $ Poids 82 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 119 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 596 561 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 152 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 551 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 182 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 584 624 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 525 417 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 695 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 546 971 $ Poids 74 % |
| 10 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 477 210 $ Poids 72 % |
| 11 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 197 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 986 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 768 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 551 538 $ Poids 63 % |