311 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 108,3 m² · constr. 2006 · terrain 443,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 359 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672770212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
71070672770212500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 57 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 60 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 84 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 566 474 $ Poids 98 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 104 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 416 $ Poids 98 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 452 210 $ Poids 87 % |
| 5 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 464 $ Poids 85 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 510 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 688 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 267 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 815 $ Poids 83 % |
| 8 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 233 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 879 $ Poids 81 % |
| 9 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 603 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 513 750 $ Poids 80 % |
| 10 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 501 400 $ Poids 77 % |
| 12 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 696 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 522 254 $ Poids 76 % |