310 Rue RENAISSANCE · Pincourt
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 108,3 m² · constr. 2008 · terrain 361,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 358 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672770745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
71070672770745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 49 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 31 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 37 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 98 % |
| 3 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 155 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 560 901 $ Poids 97 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 456 910 $ Poids 88 % |
| 5 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 530 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 464 $ Poids 84 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 522 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 688 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 274 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 815 $ Poids 83 % |
| 8 | 92, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-05 · 288 m · Vendu 785 000 $ (7 262 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 879 $ Poids 80 % |
| 9 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 506 200 $ Poids 80 % |
| 10 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 639 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 527 194 $ Poids 79 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 640 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 513 750 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 506 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 518 213 $ Poids 76 % |