68 Rue KENDALL · Pincourt
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 118,4 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 366 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672773010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
71070672773010100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 222 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 477 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 288 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 566 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 497 188 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 606 $ Poids 84 % |
| 6 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 372 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −52 107 $ | 528 885 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, rue des Orioles, Pincourt 2026-08-17 · 556 m · Vendu 670 000 $ (5 317 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 586 144 $ Poids 81 % |
| 8 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 487 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 327 198 $ Poids 81 % |
| 9 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 226 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 770 195 $ Poids 73 % |
| 10 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 351 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 509 154 $ Poids 72 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 321 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 717 763 $ Poids 71 % |