140 Boulevard PINCOURT app. 101 app. 101 · Pincourt
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 7 266 $/m² · 51,1 m² · constr. 2017 · terrain 88,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,6 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672784799100020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
71070672784799100020101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 3 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 933 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 468 526 $ Poids 59 % |
| 2 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 989 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −75 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 299 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −97 346 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 547 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −98 239 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 552 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 865 m · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −100 867 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 549 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 479 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 170 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 490 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −105 693 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 550 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, rue Normandie, Pincourt 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 541 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −92 881 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 191, Rue Simcoe, Pincourt 2024-05-31 · 794 m · Vendu 471 000 $ (5 836 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −86 379 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 519 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, rue Frontenac, Pincourt 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 857 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −71 891 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue du Souvenir, Pincourt 2024-07-25 · 463 m · Vendu 132 492 $ (1 596 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 142 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Souvenir, Pincourt 2024-06-27 · 465 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −70 142 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 161 $ Poids 0 % |