273 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 152,8 m² · constr. 2010 · terrain 181,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672785484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
71070672785484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 182 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 562 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 393, rue du Versant, Pincourt 2026-08-14 · 621 m · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 691 654 $ Poids 84 % |
| 3 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 670 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 768 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 751 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Kendall, Pincourt 2025-08-15 · 231 m · Vendu 675 000 $ (4 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 753 163 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 508 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 968 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 236 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 687 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-07-03 · 58 m · Vendu 550 000 $ (3 597 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 838 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, du Marais, Pincourt 2025-07-17 · 159 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 576 182 $ Poids 68 % |
| 10 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 675 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 708 655 $ Poids 68 % |
| 11 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 944 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 631 455 $ Poids 67 % |
| 12 | 56, rue de la Seigneurie, Pincourt 2025-06-12 · 68 m · Vendu 570 000 $ (3 728 $/m²) 152,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 882 $ Poids 67 % |