160 Boulevard PINCOURT app. 2 app. 2 · Pincourt
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 94,9 m² · constr. 2016 · terrain 123 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672794195800020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
71070672794195800020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 13 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, 5e Avenue, Pincourt 2026-09-15 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 210 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 283 $ Poids 88 % |
| 5 | 207, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-09-01 · 709 m · Vendu 560 000 $ (5 938 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-10-02 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 981 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 343 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 598 $ Poids 78 % |
| 8 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 216 $ Poids 77 % |
| 9 | 93, rue du Souvenir, Pincourt 2026-10-15 · 711 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 607 903 $ Poids 75 % |
| 10 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 515 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 648 803 $ Poids 75 % |
| 11 | 286, 5e Avenue, Pincourt 2026-10-01 · 51 m · Vendu 479 900 $ (4 427 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 452 416 $ Poids 72 % |
| 12 | 272, 5ième Avenue, Pincourt 2026-09-28 · 47 m · Vendu 210 000 $ (1 937 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 923 $ Poids 72 % |