160 Boulevard PINCOURT app. 301 app. 301 · Pincourt
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 106,9 m² · constr. 2016 · terrain 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672794195800020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
71070672794195800020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 15 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 51 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 394 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 591 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 455 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 546 596 $ Poids 90 % |
| 4 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 855 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 315 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 534 043 $ Poids 88 % |
| 6 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 303 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 83 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 534 716 $ Poids 85 % |
| 8 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 515 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 684 017 $ Poids 85 % |
| 9 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 579 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +27 425 $ | 579 296 $ Poids 84 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 685 $ Poids 83 % |
| 11 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 162 $ Poids 81 % |
| 12 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 923 $ Poids 79 % |