272 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 108,4 m² · constr. 2016 · terrain 188,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,5 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672795130602720000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
71070672795130602720000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 29 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 5e Avenue, Pincourt 2026-10-01 · 23 m · Vendu 479 900 $ (4 427 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 482 300 $ Poids 100 % |
| 2 | 272, 5ième Avenue, Pincourt 2026-09-28 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 937 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 5 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 95 % |
| 4 | 35, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-10-13 · 290 m · Vendu 450 000 $ (3 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 760 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-09-29 · 290 m · Vendu 488 000 $ (4 277 $/m²) 114,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 524 611 $ Poids 92 % |
| 6 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 313 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 011 $ Poids 91 % |
| 7 | 92, Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-10-02 · 434 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 429 $ Poids 90 % |
| 8 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 313 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 537 290 $ Poids 89 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 437 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 594 985 $ Poids 89 % |
| 10 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 550 197 $ Poids 86 % |
| 11 | 66, rue Monfort, Pincourt 2026-09-01 · 588 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 026 $ Poids 85 % |
| 12 | 86, Des Emeraudes, L'Île-Perrot 2026-09-29 · 307 m · Vendu 615 000 $ (5 185 $/m²) 118,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 628 529 $ Poids 83 % |