286 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 108,4 m² · constr. 2015 · terrain 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,3 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672795480402860000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
71070672795480402860000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 29 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 5e Avenue, Pincourt 2026-10-01 · 0 m · Vendu 479 900 $ (4 427 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 272, 5ième Avenue, Pincourt 2026-09-28 · 23 m · Vendu 210 000 $ (1 937 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 208 950 $ Poids 100 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 24 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 577 $ Poids 95 % |
| 4 | 35, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-10-13 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 760 $ Poids 93 % |
| 5 | 33, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-09-29 · 268 m · Vendu 488 000 $ (4 277 $/m²) 114,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 524 611 $ Poids 92 % |
| 6 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 011 $ Poids 91 % |
| 7 | 92, Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-10-02 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 429 $ Poids 91 % |
| 8 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 291 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 537 290 $ Poids 89 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 592 160 $ Poids 88 % |
| 10 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 505 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 547 597 $ Poids 86 % |
| 11 | 66, rue Monfort, Pincourt 2026-09-01 · 608 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 026 $ Poids 84 % |
| 12 | 86, Des Emeraudes, L'Île-Perrot 2026-09-29 · 309 m · Vendu 615 000 $ (5 185 $/m²) 118,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 625 454 $ Poids 83 % |