53 Rue SEIGNEURIE app. 2 app. 2 · Pincourt
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 101,5 m² · constr. 2010 · terrain 117,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672796192800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
71070672796192800010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
436 200 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 13 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 232 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 476 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 332 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 119 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 446 868 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 502 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 754 $ Poids 86 % |
| 5 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 114 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 553 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 668 171 $ Poids 85 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 560 037 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 123 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 507 701 $ Poids 79 % |
| 9 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 539 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 538 229 $ Poids 78 % |
| 10 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 619 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 518 032 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 148 $ Poids 76 % |
| 12 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 697 $ Poids 74 % |