254 Rue PLAINE · Pincourt
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 143,4 m² · constr. 2007 · terrain 667,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 531 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682607246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
71070682607246500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 38 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 161 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 602 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 136 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 543 300 $ Poids 90 % |
| 4 | 834, rue de la Falaise, Pincourt 2026-05-15 · 234 m · Vendu 625 000 $ (4 088 $/m²) 152,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 610 340 $ Poids 88 % |
| 5 | 393, rue du Versant, Pincourt 2026-08-14 · 483 m · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 660 780 $ Poids 84 % |
| 6 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 501 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 533 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 609 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 071 $ Poids 79 % |
| 8 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 575 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 842 669 $ Poids 79 % |
| 9 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 499 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +68 210 $ | 762 917 $ Poids 75 % |
| 10 | 858, Rue De La Falaise, Pincourt 2025-10-24 · 187 m · Vendu 650 000 $ (4 257 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 187 $ Poids 75 % |
| 11 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 374 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 399 220 $ Poids 75 % |
| 12 | 413, rue des Merles, Pincourt 2025-11-18 · 467 m · Vendu 635 000 $ (4 267 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 679 073 $ Poids 74 % |