265 Rue PLAINE · Pincourt
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 248,2 m² · constr. 2006 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 561 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682608147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
651 800 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
71070682608147800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 593 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 904 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 195 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +75 910 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 988 078 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 243 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 246 $ Poids 54 % |
| 4 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 757 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +81 773 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 869 319 $ Poids 46 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 979 $ Poids 46 % |
| 6 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 270 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 356 $ Poids 42 % |
| 7 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 211 538 $ Poids 41 % |
| 8 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 870 811 $ Poids 39 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 593 m · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 622 369 $ Poids 35 % |
| 10 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 938 579 $ Poids 32 % |
| 11 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 968 026 $ Poids 31 % |
| 12 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 921 m · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 941 782 $ Poids 31 % |