14 Croissant ALBATROS · Pincourt
Valeur estimée
1 071 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 272,9 m² · constr. 2007 · terrain 863,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 800 $
Rôle antérieur 672 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682618067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
818 700 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
71070682618067800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 672 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 807 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 950 852 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 21 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −72 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 315 $ Poids 44 % |
| 3 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 272 062 $ Poids 40 % |
| 4 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 198 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +81 389 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 082 837 $ Poids 40 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 045 973 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 179 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 090 259 $ Poids 37 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 301 $ Poids 34 % |
| 8 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 069 301 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 42 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −58 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 753 $ Poids 32 % |
| 10 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 211 126 $ Poids 29 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 672 m · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 649 569 $ Poids 26 % |
| 12 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 185 m · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 088 285 $ Poids 26 % |