283 Rue PLAINE · Pincourt
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 248,3 m² · constr. 2006 · terrain 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 553 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682619565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
71070682619565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 749 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 904 582 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 80 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +76 121 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 988 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 117 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 437 $ Poids 55 % |
| 4 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 211 761 $ Poids 49 % |
| 5 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 710 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +81 959 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 869 504 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 131 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 533 $ Poids 44 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 163 $ Poids 39 % |
| 8 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 938 762 $ Poids 37 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 749 m · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 622 469 $ Poids 32 % |
| 10 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 870 986 $ Poids 32 % |
| 11 | 283, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-08-07 · 152 m · Vendu 368 367 $ (1 586 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 229 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 456 123 $ Poids 30 % |
| 12 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 161 m · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 039 853 $ Poids 30 % |