30 Croissant GOLF · Pincourt
Valeur estimée
1 044 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 277 m² · constr. 2007 · terrain 745,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 670 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682629260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
774 600 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
71070682629260200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 787 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 843 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 957 888 $ Poids 53 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 134 m · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −64 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 861 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +58 731 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 281 184 $ Poids 44 % |
| 4 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 175 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +89 223 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 090 670 $ Poids 38 % |
| 5 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 60 m · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 097 489 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 160 m · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −52 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 020 $ Poids 35 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 053 517 $ Poids 33 % |
| 8 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 076 684 $ Poids 31 % |
| 9 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 449 $ Poids 28 % |
| 10 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 200 983 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 1 009 478 $ Poids 27 % |
| 12 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 980 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +91 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 358 $ Poids 25 % |