107 Rue CIME · Pincourt
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 152,8 m² · constr. 2013 · terrain 356,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682678139701070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
71070682678139701070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 69 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 371 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 625 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 393, rue du Versant, Pincourt 2026-08-14 · 463 m · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 701 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 412 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 565 886 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 272 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 668 637 $ Poids 87 % |
| 5 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 238 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 666 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 468 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 643 209 $ Poids 83 % |
| 7 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 672 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 577 093 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 367 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 660 267 $ Poids 79 % |
| 9 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 725 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 762 914 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 496 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 652 598 $ Poids 77 % |
| 11 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 473 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 680 501 $ Poids 76 % |
| 12 | 808, rue de la Falaise, Pincourt 2026-08-10 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 640 830 $ Poids 75 % |