109 Rue CRETE · Pincourt
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 152,8 m² · constr. 2012 · terrain 334,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 409 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682688267601090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
71070682688267601090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 73 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 311 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 622 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 196 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 665 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 130 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 663 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 393, rue du Versant, Pincourt 2026-08-14 · 589 m · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 698 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 537 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 563 186 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 439 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 640 159 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 657 167 $ Poids 80 % |
| 8 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 448 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 649 523 $ Poids 78 % |
| 9 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 440 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 677 306 $ Poids 77 % |
| 10 | 923, Rue de la Vallée, Pincourt 2026-05-28 · 778 m · Vendu 556 000 $ (3 641 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 574 313 $ Poids 75 % |
| 11 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 845 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 759 239 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 871 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 661 093 $ Poids 71 % |