1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
462 100 $
Autre · terrain 5 264,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,1 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
7431
Usage
Plage
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 304 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652787044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
71075652787044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 8 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 358 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 216 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 264 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-08-26 · 592 m · Vendu 470 334 $ (72 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 334 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-08-21 · 592 m · Vendu 339 126 $ (52 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-08-13 · 592 m · Vendu 482 935 $ (74 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-07-03 · 592 m · Vendu 449 381 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 381 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-07-03 · 592 m · Vendu 450 866 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 866 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-06-08 · 592 m · Vendu 471 272 $ (72 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-06-08 · 592 m · Vendu 444 236 $ (68 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 838 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-05-12 · 592 m · Vendu 450 560 $ (69 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 241 $ Poids 58 % |