25 1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 206,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 492 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652788865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
71075652788865700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
453 261 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 719 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 603 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 781 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 800 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −51 122 $ | 796 411 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 212 $ Poids 48 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 558 514 $ Poids 45 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 816 529 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 465 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 830 496 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 719 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +84 150 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 791 605 $ Poids 33 % |
| 9 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 634 $ Poids 30 % |
| 10 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 939 472 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 793 038 $ Poids 27 % |
| 12 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 699 053 $ Poids 27 % |