25 2 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 116,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 426,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652799741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
71075652799741300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
459 518 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 2 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 505 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 484 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 553 108 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, 4e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-10-16 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 401 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 409 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 428 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 323 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −6 776 $ | 90 290 $ Poids 69 % |
| 7 | 189, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-10-19 · 916 m · Vendu 553 000 $ (4 946 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 513 865 $ Poids 67 % |
| 8 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 528 630 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, 3e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-09-28 · 105 m · Vendu 700 000 $ (5 113 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 576 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 580 645 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 945 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 582 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 661 $ Poids 51 % |