36 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 114,9 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662706394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
71075662706394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 22 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 276 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 400 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 421 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 491 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 84 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 560 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 460 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 91 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 506 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 435 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 865 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 439 947 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 587 609 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 117 $ Poids 59 % |
| 9 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 536 889 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 889 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 711 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 387 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 926 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 592 967 $ Poids 55 % |