36 1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 633,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662707068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
71075662707068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 14 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 371 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 84 918 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 444 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 454 497 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 462 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 585 098 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 321 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 027 $ Poids 61 % |
| 6 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 469 753 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, 5e Avenue, Pincourt 2026-08-28 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 416 404 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 854 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 443 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 167 $ Poids 60 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 547 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 407 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 473 510 $ Poids 54 % |