47 2 IEME BOULEVARD OUEST · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 125,6 m² · constr. 1945 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662707318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
71075662707318800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
466 165 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 17 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 140 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 544 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 136 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 389 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 413 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 426 524 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 176 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 476 038 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 421 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 478 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 954 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 758 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 348 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 92 432 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 911 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 267 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 668 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 412 045 $ Poids 53 % |
| 12 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 224 $ Poids 52 % |