54 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 1 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662708243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
71075662708243800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 9 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 392 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 451 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 182 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 579 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 88 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 416 671 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 189 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 934 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 615 385 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 97 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 395 885 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 129 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 520 073 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 566 804 $ Poids 59 % |
| 10 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 957 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 286 327 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 437 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 513 032 $ Poids 58 % |
| 12 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 439 592 $ Poids 53 % |