72 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662726424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
71075662726424100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 229 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 532 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 380 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 401 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +3 812 $ | 98 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 285 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 828 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 926 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 585 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 794 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 640 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 777 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 716 077 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 446 934 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 447 873 $ Poids 60 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 996 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 518 646 $ Poids 58 % |