88 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 128,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 299 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662727555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
71075662727555300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 14 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 299 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 451 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 579 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 322 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 64 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 507 633 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 800 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 615 881 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 680 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 772 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 286 643 $ Poids 66 % |
| 8 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 194 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 512 989 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 567 292 $ Poids 62 % |
| 10 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 880 $ Poids 59 % |
| 11 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 215 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 396 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 366 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 520 726 $ Poids 56 % |