50 3 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 131,2 m² · constr. 2001 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 386 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662728355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
71075662728355600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 218 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 531 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 68 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 187 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 748 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 386 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 876 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 315 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 225 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 939 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 341 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 397 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 244 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 141 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 588 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 460 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 764 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 543 $ Poids 57 % |