108 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 120 m² · constr. 1965 · terrain 797 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662747142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
71075662747142100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 30 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 477 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 419 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 40 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 312 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 456 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 584 448 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 718 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 622 937 $ Poids 72 % |
| 6 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 563 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 350 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 95 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 219 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 513 290 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 620 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 796 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 079 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 315 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 444 076 $ Poids 58 % |
| 12 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 916 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 560 $ Poids 55 % |