124 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 107 m² · constr. 1958 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662756458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
71075662756458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 4 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 110 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 468 437 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 450 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 87 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 705 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 511 224 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 714 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 565 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 383 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 750 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 463 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, 7e Avenue, Pincourt 2026-08-24 · 907 m · Vendu 420 000 $ (3 966 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 420 081 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 492 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 474 120 $ Poids 69 % |
| 9 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 476 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 764 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 534 626 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 562 619 $ Poids 68 % |
| 12 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 830 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 433 142 $ Poids 68 % |