102 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 711,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 372 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662757867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
71075662757867100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 47 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 138 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 522 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 624 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 426 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 613 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 341 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 465 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 633 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 415 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 986 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 591 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 433 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 494 132 $ Poids 62 % |
| 9 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 306 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 605 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 823 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 701 975 $ Poids 61 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 770 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 514 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 790 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 629 959 $ Poids 59 % |