137 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 131,6 m² · constr. 1965 · terrain 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662758525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
71075662758525000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 258 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 477 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 535 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 653 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 348 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 533 483 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 619 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 608 732 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, 5e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-04 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 439 142 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 813 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 302 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 158, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-05-27 · 145 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 462 654 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-24 · 20 m · Vendu 395 000 $ (2 713 $/m²) 145,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 349 $ Poids 60 % |
| 10 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 593 326 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 150 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 043 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 521 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 418 841 $ Poids 59 % |