142 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662768081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
71075662768081400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
472 136 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 23 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 174 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 496 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 404 941 $ Poids 83 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 561 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 542 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 322 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 439 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 539 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 599 180 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 565 920 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 404 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 92 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 266 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 575 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 405 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 497 280 $ Poids 61 % |
| 10 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 686 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 459 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 869 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 785 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +2 273 $ | 490 604 $ Poids 58 % |